Заработать на аренде квартиры. Реально?

При наличии свободной квартиры многие принимают решение о ее сдаче, но зачастую подходят к данному вопросу без соответствующей подготовки и знаний, и по итогу получают не прибыль, а убытки. Происходит это, как правило, от незнания рынка, от надежды на «авось» и т.д. Прежде чем начинать предлагать свою квартиру в аренду выясните порядок цен на квартиры. Например аренда квартир в Балашихе хорошо представлена на этом сайте http://r-a-n.ru/sdam.htm

Риск – дело добровольное.

Сдавать квартиру в аренду можно следующими способами:

  • Долгосрочная аренда
  • Почасовая и посуточная аренды

Второй вариант более трудозатратный, так как требует больших вложений в связи с тем, что жильцы часто меняются, ломают вещи. К тому же данный вариант сдачи подходит только для квартир, которые расположены в выгодном месте

Какие же риски подстерегают арендодателя?

  • Во-первых, сдача квартиры родственникам, друзьям, знакомым. Риск не получать вовремя арендную плату в данном случае велик, так как такой тип квартиросъемщика часто руководствуется принципом «ну мы же свои люди!».
  • Во-вторых, отсутствие письменного договора влечет за собой целую цепочку рисков, начиная от невыплаты арендной платы и, заканчивая космическими счетами за пользование телефонной связью.
  • В-третьих, если оставить в квартире ценные вещи, то в будущем можно их и не получить. В данной ситуации лучше сдавать вещи на соответствующие склады хранения.
  • В-четвертых, риск пересдачи квартиры, то есть субаренда. Данный риск вытекает из пункта про отсутствие письменного договора, а при наличии данного договора отсутствие раздела о запрете сдачи жилья в субаренду.
  • В-пятых, риск продажи недвижимости. Конечно, в данной ситуации арендодатель не потеряет квартиру, но чтобы восстановить все в первоначальное состояние, придется потратить нервы, время и деньги.

Помимо перечисленных рисков у арендодателя могут возникнуть следующие неприятные ситуации, например, в один прекрасный день можно обнаружить, что в квартире проживает не два человека, которым, собственно, и сдавалось жилье, а двенадцать.

Риски арендодателя квартир при посуточной аренде жилья тоже достаточно велики.

  • Во-первых, риск изготовления дубликатов ключей и, соответственно, проникновение в квартиру в будущем. Менять или нет личинку замка после каждого квартиранта решать конечно же собственнику.
  • Во-вторых, риск превращения квартиры в место ночных развлечений, с последующими жалобами соседей и вызовом полиции.

Внимание и еще раз внимание!

Чтобы минимизировать данные риски, нужно проявлять бдительность по отношению к квартиросъемщику, не оставлять документы на квартиру в самой квартире, заключить грамотный письменный договор, регулярно (в соответствии с договором) проверять сохранность имущества.

Также снизить риски можно следующими способами:

  • Залог. Сумма залога может и не покрыть всех тех расходов, которые возникнут, но, по крайней мере, будет не так обидно.
  • Страховка – можно застраховать квартиру от убытков и кражи имущества.

Таким образом, сдача квартиры в аренду – это достаточно затратное по ресурсам мероприятие, но при должном внимании к деталям, можно неплохо зарабатывать на аренде недвижимости.

Аренда квартиры в Балашихе возможна и с помощью Регионального Агентства Недвижимости по т. 8-495-223-0213. Специалисты найдут арендатора под ваши запросы как на посуточную так и на долговременную аренду.

  • Дата публикации: 31 Май, 2017

Комментарии к статье «Заработать на аренде квартиры. Реально?»:

На данный момент отсутствуют. Но вы можете быть первым, кто прокомментирует.

Присоединяйтесь к общению. Заполните краткую форму.

© 2014-2016 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна