Юридические особенности покупки квартиры

Покупка квартиры, как и многие другие крупные сделки, совершаются очень редко. По статистике, обычный человек покупает квартиру один или максимум 2 раза за всю жизнь. Исходя из этих данных, большинство людей смутно представляют себе сам процесс покупки квартиры до самого момента, как они с этим столкнуться впервые. При покупке квартиры в первую очередь нужно обращаться на наличие у продавца документа, который подтверждает право собственности на квартиру.

Если же собственник жилья меняется уже несколько раз за довольно короткий промежуток времени, нужно проверить законность перехода права собственности. Если квартира находится в совместной собственности у нескольких владельцев, нужно узнать у каждого из них, знают ли они о продаже и согласны ли с этим. Каждая конкретная квартира должна соответствовать всем параметрам, указанным в техпаспорте. Рекомендуем также посетить сайт 1kvartiravmoskve, на котором вы можете узнать подробнее о сделках с недвижимостью.

Важно чтобы в ней не было несогласованных перепланировок, иначе это обязательно станет проблемой для нового владельца. С опаской нужно относиться к объявлениям, цена в которых указана хотя бы на 15% ниже рыночной. Скорее всего, с этой жилплощадью имеются те или иные проблемы. Это могут быть как проблемы с документами или же планировкой квартиры, так и скрытые проблемы вроде неадекватных соседей или же проблем с коммуникациями.

Нужно помнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Для самого оформления договора купли-продажи лучше всего обратиться к опытному нотариусу. Именно нотариус должен проверять наличие или отсутствие всевозможных подводных камней в каждом отдельном случае. Довольно часто при покупке квартиры покупателем выплачивается задаток. Это происходит в том случае, когда необходимо иметь дополнительную уверенность в серьезных намерениях покупателя или же продавца. Задатком в данном случае может быть, как денежная сумма, так и любое движимое имущество. Важно чтобы этот самый задаток был прописан в договоре как один из обязательных пунктов. Если же в договоре нет речи о задатке, то задаток автоматически начинает считаться авансом.

  • Дата публикации: 3 Ноябрь, 2020

Комментарии к статье «Юридические особенности покупки квартиры»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2020 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна