Юридические аспекты аренды квартиры

Рынок аренды жилья процветает при любой экономической ситуации. Даже в кризис постоянно растет спрос на жилье, а соответственно и цены. Чаще всего при аренде квартиры заключается договор, который позволяет в случае возникновения претензий любой из сторон быстро и без лишних нервов их урегулировать.

Краткосрочным договором считается договор, который заключается сроком меньше одного года. Долгосрочный договор аренды может быть заключен сроком от 1 до 5 лет. Если же в договоре не указан срок аренды, то такой договор считается заключенным на максимальный срок. Главным отличием краткосрочного договора от долгосрочного является условия выселения жильцов. В случае если договор был долгосрочным, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды. Стоит отметить, что если вас интересует аренда квартир Киев, то рекомендуем перейти по ссылке.

Когда остается 3 месяца до истечения срока договора, владелец квартиры может предложить жильцам новый договор, если он не сделал этого – договор продлевается автоматически на таких же условиях. Действующее законодательство позволяет жильцам в любое время и без объяснения причин расторгнуть договор найма, а вот владелец квартиры может расторгнуть договор только по решению суда и при наличии различных нарушений. Даже в случае имеющихся нарушений со стороны жильцов, они могут попросить время на их исправление во время судебного заседания.

Одним из самых частых судебных споров, который возникает между владельцем и жильцами квартиры заключается в повышении цен со стороны владельца и наличие задолженностей со стороны жильцов. Чтобы избежать возможных разногласий по поводу повышения арендной платы, при заключении договора аренды в него можно поместить соответствующий пункт, который разрешает повышать арендную плату, например, на 7% в год. В случае задолженности жильцов, на помощь владельцу квартиры приходит обеспечительный платеж, который чаще всего составляют месяц аренды конкретного жилья. Данная сума необходима на тот случай, если жильцы неожиданно съедут с жилья, при этом не заплатив по счетам. В договоре также можно указать конкретную сумму.

  • Дата публикации: 6 Январь, 2021

Комментарии к статье «Юридические аспекты аренды квартиры»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2020 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна