Важность комплексного обследования фундаментов

Фундамент представляет собой основу дома. Именно от его качества и состояния зависит, как долго прослужит строение. Поэтому при покупке недвижимости важно проверять не только планировку и документы, но и состояние основания. В этих целях проводится обследование фундаментов.

Почему разрушается фундамент
Причина № 1: незавершенное строительство. Бетонное основание разрушается под воздействием избыточной влаги, которая может проникать вместе с дождем или талыми водами. Влияние воды минимизировано в сданных в эксплуатацию объектах, на которых установлены отмостки, водостоки, системы дренажа. Без дренажной, водосточной системы и отмостки бетонное основание разрушается.

Причина № 2: расхождение с расчетом. При проектировании любого дома в расчеты закладываются оптимальные материалы. Однако если при выполнении работ был выбран бетон более низкой марки или меньше запланированной сечение арматуры, это повлияет на долговечность фундамента.

Причина № 3: выполнение несогласованной реконструкции дома. Это касается не только надстроек этажей, но и даже модернизации мансарды в жилое помещение. Эти факторы могут повысить нагрузку на фундамент, превысив допустимый предел.

Как проводится обследование
Обследование основания здания требует навыков, знаний, квалификации, а также специализированного дорогостоящего оборудования. Поэтому, как правило, обследование проводится специалистами соответствующих компаний. Однако в случаях загородных домов частичный осмотр можно провести и своими силами.

При обследовании определяется уровень горизонтальности по всей длине внешних и/или несущих стен. Для этого используется специальное оборудование (традиционный строительный уровень не подходит). Визуально осматривают фундамент на предмет наличия трещин (иногда требуется произвести частичный демонтаж теплоизоляционного и облицовочного слоя).

Тревожным звоночком даже для неспециалиста станет наличие выступающей арматуры, больших сколов, расслоение кладки, разрушение гидроизоляционного слоя, отсутствия кирпичей, выступании блоков или их значительных сколов.

Когда необходимо проводить обследование
Обследование фундаментов необходимо выполнять при капитальном ремонте дома, при его реконструкции, наличии внешних дефектов (наклона, трещин дома), выполнении земельных работ возле дома, после обвалов, оползней и других природных катаклизмов.

  • Дата публикации: 9 Декабрь, 2017

Комментарии к статье «Важность комплексного обследования фундаментов»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2016 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна