Сдать в аренду жильё, как?

Ни для кого не секрет, что желающих заработать сейчас больше, чем готовых платить за что-либо. Неопытный хозяин квартиры даёт объявление, вполне заманчивое в цене и качестве, но телефон не разрывается от нескольких десятков звонков — звонят немногие, да и заканчиваются разговоры ничём. Или, например, ваше жильё уже сняли, и тут начались настоящие проблемы?

В таком деле, напрямую касающемся финансов, следует разобрать всё по пунктам.

Время — наши с вами деньги

C самого начала нужно определиться с ценой, и отталкиваться уже от определенной суммы. Конечно, нельзя ожидать, что завысив цену до невозможной планки, вы заработаете больше. Более вероятно, что не заработаете ничего.

Если вы сдаёте жильё не срочно, то можно слегка завысить цену, но тогда квартира будет ждать своего арендатора около 2-3 недель. Если занизите цифру, получите клиента уже через несколько дней.

Чтобы определить точную сумму, нужно просмотреть объявления в газетах и Интернете, но следует учесть, что многие сразу заламывают цену. Ещё один вариант — позвонить нескольким риэлторам, визуально описать им своё жильё, чтобы они могли представить объект и оценить его. Лучше всего выбрать риэлтора, который закреплён именно за вашим районом, он сможет учесть многие особенности, которые сказываются на стоимости аренды.

Фотография — лицо товара

Специалисты советуют обязательно делать фотографии вашего жилья. Такое объявление более привлекательно в глазах возможных клиентов, и, конечно же, вызывает больше доверия.

Разумеется, фото должны быть только лучшего качества. Фотографировать следует в солнечные дни, выбирать самые красивые места квартиры, делать выгодные ракурсы.

Кому сдавать?

Люди, уже знакомые со всеми сложностями аренды, считают, что удобнее искать возможных арендаторов с помощью агентств недвижимости. Ещё лучше, если ваших клиентов вам порекомендовали знакомые, всё же агентства не в силах заметить все нюансы, которые замечают обычные люди. Если об арендаторе ничего не известно, не стесняйтесь расспрашивать его, выяснить, где он раньше снимал жильё, почему переехал. И обязательно настоять на составлении официального договора.

Вполне возможна ситуация, что у вашего арендатора дела идут не очень хорошо. Он задерживает квартплату на месяц, два, три… Потом дела у него становятся лучше, он снова начинает платить. Но долг остаётся. «Забыл, забыл…» Такая забывчивость очень хорошо разрешается через суд — при условии, что есть действующий договор найма, который и докажет вашу прямоту.

  • Дата публикации: 14 Февраль, 2018

Комментарии к статье «Сдать в аренду жильё, как?»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2016 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна