Главная

Продажа садов в Ростове-на-Дону

Продажа садовых участков в Ростове-на-Дону и области сегодня очень популярный вид сделки. Многие люди хотят жить в экологически чистых районах и это естественно. Такая земля ценится дорого и приобретать ее нужно ни через 10 лет, а как можно быстрей, ведь в будущем она подорожает. На нашем портале вы можете подобрать подходящее предложение из сотен вариантов.

Как купить сад

Чтобы приобрести сад, независимо от его площади, нужно следовать простой инструкции:

Отберите из множества предложений подходящее и свяжитесь с хозяевами. Узнайте у них, продажа осуществляется через агентство или самостоятельно. В случае первого варианта, вся волокита с документами ляжет на посредников, при втором, нужно будет заниматься оформлением бумаг.
Осмотрите территорию. Наилучшее для этого время весна или осень, будет ясно, не затапливается ли дорога в период дождей и возможен ли проезд в распутицу.
Поинтересуйтесь свидетельством на собственность и кадастровым паспортом. Если на территории сада есть дом и там прописаны люди, то выписать их должен прежний собственник до того, как будет заключена сделка. В кадастровом паспорте будет видно, есть ли на усадьбе углубленные коммуникации. Если там идет газовая магистраль, то возводить строения (кирпичный дом, деревянный сруб и другие) могут не разрешить.
Переоформите документы на нового собственника. Это можно сделать в УФРС района, где числится надел. Требуется предоставить сотрудникам договор и документацию на строения, если они имеются.

Цена продажи может варьироваться в зависимости, где находится надел, в городе или за его чертой и от того, срочно его реализуют или нет.

Документы для оформления нового собственника

Из бумаг нужны такие:

Кадастровый план с указанием местонахождения и границ владения, а также построек на нем.
Справка из органов самоуправления о том, что на усадьбу не наложен арест и она не в залоге.
Справка с налоговой об отсутствии задолженности.
Акт, подписанный соседями о том, что границы надела согласованы.
План дома и справка полученная в БТИ.

Также следует выяснить, нет ли долгов перед кооперативом у продавца, иначе они перейдут на вас.

Благодаря сайту https://kvartiruvam.ru, вы сможете воспользоваться широкой базой объявлений от собственников и посредников. У нас простая и удобная навигация, сортировка по цене и другим важным параметрам. Мы постоянно стараемся улучшить сайт и сделать его проще для пользователей. Надеемся, что вы найдете то, что искали и совершите выгодную сделку по оптимальной стоимости.