Покупка квартиры в новостройке: сила в знании

Жилье в новостройках, безусловно, гораздо лучше квартиры в доме, простоявшем не один десяток лет. Хотя риски при приобретении жилплощади в новом доме существуют. Основная опасность таится в том, что жилье может не соответствовать документально заявленным характеристикам.

Чтобы избежать подобных, можно сказать, фатальных неприятностей, необходимо весьма ответственно подойти к выбору застройщика. Девелопер с безукоризненной деловой репутацией, такой как группа компаний «МИЦ» – это, прежде всего, надежность и уверенность в том, что квартира будет соответствовать всем указанным параметрам.

Перед заключением договора с застройщиком следует внимательно изучить проектную декларацию, содержащую подробные технические описания и схемы будущих строений. В качестве достойного примера приведем вышеуказанную группу компаний «МИЦ», на официальном сайте этого застройщика представлена вся необходимая документация, в том числе и проектная декларация, согласно которым потенциальным покупателям предлагаются квартиры с отделкой в Новой Москве. В офисах продаж ГК «МИЦ» также можно ознакомиться с полным пакетом документов, увидеть макет строений и при необходимости задать приветливым и компетентным сотрудникам вопросы, касающиеся коммуникаций, планировок, отделки и стоимости квартир.

Подготовленные потенциальные покупатели недвижимости еще на этапе строительства интересуются структурой стен, облицовкой домов, стеклопакетами и строительными материалами. Группа компаний «МИЦ» использует только самые качественные стройматериалы известных мировых брендов. Клиенты ГК «МИЦ» получают квартиры с великолепной отделкой, а также у них не возникает проблем с коммуникациями.

Вдобавок на начальной стадии строительства необходимо уточнить тип возводимого дома. Ведь после завершения отделки весьма сложно будет определить классификацию строения. Отметим, что сейчас кирпич редко используют в строительстве, потому как его себестоимость высока, и в придачу на постройку уходит много времени. Панельные дома строятся быстро. Но обладают низкой звукоизоляцией между стен, а еще в таких домах невозможно сделать перепланировку.

Современные монолитные дома функционально совмещают в себе плюсы двух предыдущих типов, но не имеют их отрицательных свойств. И немаловажно то, что в своей основе подобные строения содержат железобетонный каркас, что позволит будущим жильцам при желании совершать перепланировку любой сложности, не нанося ущерб зданию. Монолитным строениям присуща превосходная шумо- и теплоизоляция. Это лучший тип дома для комфортного проживания.

В макромасштабном проекте ГК «МИЦ» ЖК «Южное Бунино» все жилые дома возведены при помощи монолитной строительной технологии. Кстати, срок эксплуатации монолитных зданий минимум столетие. ГК «МИЦ» строит на века.

На завершающем этапе необходимо обращать внимание на состояние внешних стен строений. А также уточнить по поводу проведения внутриотделочных работ. Если отделка проводилась, то следует поинтересоваться ее видом.

Распространенные типы отделки:

  • без отделки – это значит, пол без стяжки, окна с одинарным остеклением и не имеют подоконников, а разводка представлена только электросчетчиком с двумя проводками;
  • черновая отделка – пол имеет цементную стяжку, стены были выровнены гипсовой затиркой, смонтированы выключатели и розетки, окна с подоконниками имеют двойные рамы;
  • отделка «под ключ» ? квартира с подобной отделкой полностью готова к заселению жильцов. В ней установлена сантехника, ванна, плита, стены покрыты обоями, а пол застелен линолеумом.

Для жилого комплекса «Южное Бунино», который группа компаний «МИЦ» возводит вблизи деревни Ямонтово (г. Москва), талантливыми специалистами было разработано три класса отделки: «Базовая», «Комфорт» и «Бизнес». Отметим, что в ГК «МИЦ» новостройки Новой Москвы от застройщика с отделкой даже начального базового типа предлагают потенциальным покупателям эксклюзивное жилье. В такую отделку входят технологии наливных полов и натяжных потолков, монтаж межкомнатных дверей, облицовка плиткой санузлов и ванной комнаты, настил износостойкого ламината. Все материалы для отделки были закуплены у популярных производителей, лидирующих в своем рыночном сегменте. Например, наливные полы представлены международным брендом «DULUX», а плитка производства уникальной европейской компании «Vitra», примечательной тем, что выпускает полный спектр товаров для ванных комнат. ГК «МИЦ» – профессионал с большой буквы и сотрудничает также только с профессионалами своего дела.

Как правильно принять квартиру новостройке?

Во время приемки жилья следует в обязательном порядке проверить работу канализационной системы. Сделать это просто. Откройте воду и убедитесь, что заторы отсутствуют.

Исправность электрических разъемов проверяется следующим образом: к каждой розетке подключается небольшой электроприбор. Наличие пустот в стенах определяется методом простукивания. А при помощи двухметровой рейки проверяются облицованные стены на выявление неровностей.

Обращайте внимание на оконные проемы, они не должны иметь выемок, мелких царапин, трещин и других видимых дефектов. Отличительной чертой качественных стекол является прозрачность, не имеющая помутнений.

В ЖК «Южное Бунино» квартиры имеют исключительно качественную отделку. Стоимость жилья с отделкой в ЖК «Южное Бунино» начинается всего от 2,3 млн рублей.

  • Дата публикации: 13 Март, 2018

Комментарии к статье «Покупка квартиры в новостройке: сила в знании»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2018 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна