Межевание участка: полезная и необходимая процедура

Определение границ между соседними участками земли является чрезвычайно важной процедурой. Проведенное межевание позволяет не только урегулировать споры между правообладателями. Если рассматривать этот процесс в рамках всей страны, то его значение сложно переоценить:

  • приводятся в порядок земельные отношения;
  • закладывается фундамент развития земельного рынка;
  • осуществляется оформление и защита частной собственности;
  • упрощается управление земельным фондом;
  • проводится учет имеющихся ресурсов;
  • растут налоговые поступления в бюджет;
  • упрощаются вопросы выделения земли для нужд государства.

По указанным причинам межевание и инвентаризация всех участков являются важнейшей процедурой для государственной власти. Вопросу установления границ земельных наделов всегда уделялось повышенное внимание.

Границы лучше установить

В настоящий момент межевание не является необходимой процедурой, но оно станет обязательным уже с 2018 года при проведении сделок с земельными наделами. Уже сейчас существует необходимость проведения этой процедуры. Примером может служить перераспределение земли: разделение или объединение.

Уточнить границы также необходимо для совершения ряда сделок, хотя оформить право собственности пока можно и без него. Владелец может просто заказать кадастровый паспорт, но в нем обязательно укажут, что границы не оформлены в соответствии с законодательными нормами. Если межевание не проводилось и отсутствует технический план, то такой участок продать намного сложнее. Покупатель рискует, что с землей совершилось несколько сделок или участок затронет в будущем интересы третьих лиц.

Преимущества процедуры

  1. Процесс установления границ может принести значительные выгоды владельцу. Иногда в процессе межевания площадь землевладения увеличивалась до 10 процентов – участок занимал большую территорию, чем было обозначено в документах. Если говорить о нескольких сотках, то такая прибавка может оказаться существенной.
  2. Значительно упрощается проведение строительных работ. При четко обозначенных границах проще соблюдать различные строительные нормы и требования, например, 3-метровый отступ от края для капитальных и жилых зданий. Это поможет избежать штрафов в будущем.
  3. Межевание защитит неиспользуемый участок от посягательств соседей. Третьи лица не смогут претендовать на четко ограниченную землю. При сложной геометрической форме объекта межевание помогает точно разграничить соседние участки.
  • Дата публикации: 30 Август, 2017

Комментарии к статье «Межевание участка: полезная и необходимая процедура»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2018 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна