Арендаторам вход воспрещен: выселение жильцов

Сдавая жилье, владельцы обычно заключают с квартиросъемщиками договор аренды, в котором учтены все возможные мелочи. Но если квартиру в Тюмени снимает знакомый или родственник, то от подписания договора зачастую отказываются и ограничиваются словесными соглашениями, считая официальный документ ненужной формальностью. Нередко такое решение может привести к серьезным недоразумениям и сложностям в будущем. При отсутствии договора с обоснованными обязанностям и правами у квартиросъемщиков «развязаны руки», это может отрицательно сказаться на их обращении с арендуемым жильем.

Выселить жильцов можно и не подключая к этому посторонних лиц. Для этого, например, можно просто заменить замок. Но этого далеко не всегда бывает достаточно. Некоторые жильцы могут поменять замки, и в итоге владелец не сможет зайти внутрь и не будет ничего знать о том, что происходит. Если при этом не удастся договориться с квартиросъемщиками, владельцы вынуждены будут прибегать к помощи полиции. Зачастую доказательства права собственности вполне хватит для того, чтобы выселить недобросовестных арендаторов, но в некоторых случаях неизбежны судебные процессы.

Отсутствие договора найма и причины, по которым выселяют жильцов

Люди, которые снимают квартиру в Тюмени без договора найма, вынуждены следовать только устным договоренностям с собственниками жилья. При их отсутствии в качестве правил выступают указания, прописанные в кодексах РФ, а также морально-этические соображения. Если жилье сдается родственникам и знакомым, которые халатно относятся к своим обязанностям, владельцев могут ожидать проблемы, которые решаются только через суд.

Такие проблемы чаще всего связаны с нарушением договоренностей, прав и интересов остальных жителей, созданием на арендуемой жилплощади складов, торговых точек и в целом незаконным его использованием, а также отсутствием должного ухода за жильем, из-за которого оно разрушается.

Если не был оформлен договор, выселить жильцов возможно путем отмены аренды по желанию собственника.

Кто не платит – тот переезжает

Если квартиросъемщики не платят собственнику оговоренную сумму за проживание, он имеет право в любое время выселить их. При отсутствии договора жильцы не смогут препятствовать этому по закону. В их силах –попытка договориться с владельцем об определенных уступках и стараться оплачивать проживание. Если этого не происходит, владелец обращается за помощью в суд, и он обязывает квартирантов выплатить всю сумму.

«Малосемейки» и «коммуналки»

В большинстве случаев жильцов выселяют из снимаемых комнат в «малосемейках» в связи с задолженностью по оплате, а также если владельца не устраивает состояние помещения или же он нашел новых квартиросъемщиков.

Для тех, кто снимает коммунальную квартиру, никаких специальных предписаний и правил нет: их чаще всего выселяют на основе заявлений остальных жильцов и нарушения общественного порядка.

  • Дата публикации: 29 Декабрь, 2017

Комментарии к статье «Арендаторам вход воспрещен: выселение жильцов»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2018 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна