Аренда квартир и мошенники: как избежать неприятностей

Из-за высокой стоимости жилья многие люди предпочитают не покупку, а аренду квартир в Тюмени. Однако этот непростой вопрос требует серьезного подхода. На самом деле основные трудности заключаются не в поиске подходящего по цене и условиям варианта, а в риске быть обманутым псевдоарендодателями или недобросовестными специализированными агентствами. Часто люди подписывают договор аренды, вносят предоплату, а спустя несколько дней оказываются на улице.

Как действуют мошенники

Если вы, желая сэкономить, ищете жилье самостоятельно (просматриваете объявления в газетах, на столбах, в Интернете), риск попасться на удочку мошенников достаточно велик. Как правило, псевдовладельцы снимают жилье на короткий промежуток времени, расклеивают соответствующие объявления «без посредников», предлагая жилье на очень выгодных условиях. Естественно, потенциальных квартиросъемщиков привлекает это предложение, в результате чего они становятся жертвами.

Мошенники приглашают клиентов осмотреть жилье, представляясь его владельцами, с уверенным видом демонстрируют преимущества такого варианта, договариваются обо всем с потенциальными арендаторами, после чего берут у них аванс и исчезают. Некоторые в качестве доказательства законности аренды квартиры показывают прописку в паспорте. Однако это не гарантирует безопасности: временная регистрация по договоренности со знакомыми хозяевами жилья – обычное дело. Таким образом одно и то же жилье пересдают десятки раз.

Меры безопасности

Если вы хотите снять квартиру в Тюмени, проверяйте документы владельца. Напоминаем: не ограничивайтесь одной только регистрацией или пропиской на этой жилплощади: это не показатель того, что человек имеет законное право сдавать ее в аренду. К тому же если у жилья несколько собственников, необходимо получить от каждого из них письменное согласие. Если даже один из владельцев против аренды, договор найма считается недействительным.

Аренда квартир связана с риском для обеих стороны. Агентства недвижимости, страховка жилья и, главное, заключение договора, в котором прописаны все нюансы, помогут избежать проблем в дальнейшем. К сожалению, многие люди, далекие от юриспруденции, с опаской относятся к договорам, считая, что этот документ нужно непременно заверять у нотариуса, а это связано с лишней волокитой, сбором множества бумаг и тратой значительной суммы денег. На самом деле это вовсе не обязательно: в случае конфликта суд принимает во внимание и незаверенные нотариусом договоры, подписанные обеими сторонами, желательно при свидетелях, которыми могут выступать риелторы.

Недобросовестные риелторы и агентства

Вернемся к риелторам. Если вы решили обратиться к ним для поиска и аренды жилья, нужно прежде всего внимательно изучить договор оказания услуг. Если в нем указано, что услуги риелтора или агентства ограничиваются только информационной стороной и они не несут ответственности за порядочность арендодателей и проверку документов, вы не сможете в случае необходимости в дальнейшем доказать свою правоту в суде. Будьте внимательны также к сноскам и дополнениям к тексту договора, написанным мелким шрифтом.

  • Дата публикации: 17 Ноябрь, 2017

Комментарии к статье «Аренда квартир и мошенники: как избежать неприятностей»:

Запрещены. Если хотите прокомментировать - напишите автору

© 2014-2018 Swtor-guild.com при копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна